Huiswaardemeter

Woningwaarde Billy Wilderstraat 28

6515LE Nijmegen

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.655
+6,9%
[ € 304.176 – € 387.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.520[ € 317.794 – € 351.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.161[ € 339.086 – € 374.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.655 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,6%
+€ 22.26112 maanden +6,9%
+€ 9.73212 mnd vs. NL +3,0%
Billy Wilderstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.655 voor Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.161. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.655.

Verwachte verkoopprijs Billy Wilderstraat 28
€ 357.161[ € 339.086 – € 374.779 ]
Verkoper houdt over€ 351.982−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.454+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Billy Wilderstraat 28
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 334.520[ € 317.794 – € 351.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billy Wilderstraat 28 adviseren wij in een bod van € 357.161, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.520 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.655+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.161+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.019+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billy Wilderstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 334.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 345.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billy Wilderstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.655
Verwachte verkoopprijs€ 357.161
Verwachte vraagprijs€ 334.520
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.655 is Billy Wilderstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Billy Wilderstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen.

Wat is Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen waard?
Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.655 (bandbreedte € 304.176 – € 387.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen is in oktober 2026 € 334.520 (bandbreedte € 317.794 – € 351.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen?
Voor Billy Wilderstraat 28 adviseren wij een bod van € 357.161 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billy Wilderstraat 28 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billy Wilderstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Billy Wilderstraat 28 ligt rond € 345.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billy Wilderstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Billy Wilderstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.