Huiswaardemeter

Woningwaarde Orson Wellesstraat 31

6515LG Nijmegen

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.215
+6,9%
[ € 302.909 – € 385.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.062[ € 316.409 – € 349.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.742[ € 337.608 – € 373.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.215 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,6%
+€ 22.16812 maanden +6,9%
+€ 9.69212 mnd vs. NL +3,0%
Orson Wellesstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.215 voor Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.742. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.215.

Verwachte verkoopprijs Orson Wellesstraat 31
€ 355.742[ € 337.608 – € 373.146 ]
Verkoper houdt over€ 350.579−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.007+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Orson Wellesstraat 31
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 333.062[ € 316.409 – € 349.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orson Wellesstraat 31 adviseren wij in een bod van € 355.742, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.062 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.215+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.742+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.529+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orson Wellesstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 333.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 344.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orson Wellesstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.215
Verwachte verkoopprijs€ 355.742
Verwachte vraagprijs€ 333.062
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.215 is Orson Wellesstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orson Wellesstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen.

Wat is Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen waard?
Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.215 (bandbreedte € 302.909 – € 385.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 333.062 (bandbreedte € 316.409 – € 349.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen?
Voor Orson Wellesstraat 31 adviseren wij een bod van € 355.742 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orson Wellesstraat 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orson Wellesstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Orson Wellesstraat 31 ligt rond € 344.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orson Wellesstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Orson Wellesstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.