Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Haanstrapark 44

6515LJ Nijmegen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.143
+6,9%
[ € 469.166 – € 597.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.923[ € 519.094 – € 573.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.143 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,6%
+€ 34.33612 maanden +6,9%
+€ 15.01212 mnd vs. NL +3,0%
Bert Haanstrapark 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.143 voor Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.923. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.143.

Verwachte verkoopprijs Bert Haanstrapark 44
€ 548.923[ € 519.094 – € 573.736 ]
Verkoper houdt over€ 541.635−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.051+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Bert Haanstrapark 44
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Haanstrapark 44 adviseren wij in een bod van € 548.923, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.143+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.923+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.369+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Haanstrapark 44 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 533.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Haanstrapark 44

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.143
Verwachte verkoopprijs€ 548.923
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bert Haanstrapark 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ressen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bert Haanstrapark 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen.

Wat is Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen waard?
Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.143 (bandbreedte € 469.166 – € 597.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen?
Voor Bert Haanstrapark 44 adviseren wij een bod van € 548.923 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Haanstrapark 44 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Haanstrapark 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Bert Haanstrapark 44 ligt rond € 533.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bert Haanstrapark 44?
Huishoudens in de buurt van Bert Haanstrapark 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.