Huiswaardemeter

Woningwaarde Nora Ephronstraat 6

6515LR Nijmegen

91 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.509
+6,9%
[ € 359.488 – € 457.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.433[ € 376.611 – € 416.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.953[ € 399.584 – € 441.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.509 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,6%
+€ 26.30912 maanden +6,9%
+€ 11.50212 mnd vs. NL +3,0%
Nora Ephronstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.509 voor Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.953. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.509.

Verwachte verkoopprijs Nora Ephronstraat 6
€ 420.953[ € 399.584 – € 441.647 ]
Verkoper houdt over€ 415.073−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.522+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Nora Ephronstraat 6
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 396.433[ € 376.611 – € 416.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nora Ephronstraat 6 adviseren wij in een bod van € 420.953, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.433 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.509+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.953+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.001+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nora Ephronstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 396.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nora Ephronstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.509
Verwachte verkoopprijs€ 420.953
Verwachte vraagprijs€ 396.433
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.509 is Nora Ephronstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nora Ephronstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen.

Wat is Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen waard?
Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.509 (bandbreedte € 359.488 – € 457.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 396.433 (bandbreedte € 376.611 – € 416.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen?
Voor Nora Ephronstraat 6 adviseren wij een bod van € 420.953 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nora Ephronstraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nora Ephronstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Nora Ephronstraat 6 ligt rond € 408.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nora Ephronstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nora Ephronstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.