Huiswaardemeter

Woningwaarde David Leanstraat 10

6515LS Nijmegen

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.977
+6,9%
[ € 571.100 – € 726.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.616[ € 600.985 – € 664.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.761[ € 632.236 – € 698.788 ]

Wat is mijn huis waard?

David Leanstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.977 (€ 6.181 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds september +0,6%
+€ 41.79612 maanden +6,9%
+€ 18.27312 mnd vs. NL +3,0%
David Leanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.977 voor David Leanstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Leanstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.761. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.977.

Verwachte verkoopprijs David Leanstraat 10
€ 665.761[ € 632.236 – € 698.788 ]
Verkoper houdt over€ 657.188−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.226+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Leanstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.025 per m².

Verwachte vraagprijs David Leanstraat 10
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 632.616[ € 600.985 – € 664.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.025[ € 5.724 – € 6.326 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Leanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 665.761, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 632.616 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.977+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.761+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.049+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Leanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 632.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Leanstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 648.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 90
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Leanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.977
Verwachte verkoopprijs€ 665.761
Verwachte vraagprijs€ 632.616
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.977 ligt David Leanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over David Leanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Leanstraat 10 in Nijmegen.

Wat is David Leanstraat 10 in Nijmegen waard?
David Leanstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.977 (bandbreedte € 571.100 – € 726.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Leanstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van David Leanstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 632.616 (bandbreedte € 600.985 – € 664.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.181.
Hoeveel moet ik overbieden op David Leanstraat 10 in Nijmegen?
Voor David Leanstraat 10 adviseren wij een bod van € 665.761 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Leanstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van David Leanstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Leanstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Leanstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Leanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van David Leanstraat 10 ligt rond € 648.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Leanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van David Leanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.