Huiswaardemeter

Woningwaarde David Leanstraat 7

6515LS Nijmegen

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.743
+6,9%
[ € 446.814 – € 568.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.841[ € 468.199 – € 517.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.096[ € 496.291 – € 548.532 ]

Wat is mijn huis waard?

David Leanstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.743 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,6%
+€ 32.70012 maanden +6,9%
+€ 14.29612 mnd vs. NL +3,0%
David Leanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.743 voor David Leanstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Leanstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.096. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.743.

Verwachte verkoopprijs David Leanstraat 7
€ 523.096[ € 496.291 – € 548.532 ]
Verkoper houdt over€ 516.092−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.708+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Leanstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs David Leanstraat 7
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 492.841[ € 468.199 – € 517.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Leanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 523.096, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.841 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.743+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.096+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.251+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Leanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 492.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Leanstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Leanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.743
Verwachte verkoopprijs€ 523.096
Verwachte vraagprijs€ 492.841
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David Leanstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ressen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over David Leanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Leanstraat 7 in Nijmegen.

Wat is David Leanstraat 7 in Nijmegen waard?
David Leanstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.743 (bandbreedte € 446.814 – € 568.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Leanstraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van David Leanstraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 492.841 (bandbreedte € 468.199 – € 517.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op David Leanstraat 7 in Nijmegen?
Voor David Leanstraat 7 adviseren wij een bod van € 523.096 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Leanstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van David Leanstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Leanstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Leanstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Leanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van David Leanstraat 7 ligt rond € 507.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Leanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van David Leanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.