Huiswaardemeter

Woningwaarde Astrid Lindgrenhof 4

6515XC Nijmegen

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.051
+6,9%
[ € 479.645 – € 610.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.547[ € 502.120 – € 554.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.070[ € 533.251 – € 589.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.051 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,6%
+€ 35.10312 maanden +6,9%
+€ 15.34712 mnd vs. NL +3,0%
Astrid Lindgrenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.051 voor Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.070. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.051.

Verwachte verkoopprijs Astrid Lindgrenhof 4
€ 562.070[ € 533.251 – € 589.382 ]
Verkoper houdt over€ 554.637−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.461+€ 13.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Astrid Lindgrenhof 4
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 528.547[ € 502.120 – € 554.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astrid Lindgrenhof 4 adviseren wij in een bod van € 562.070, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.547 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.051+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.070+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.174+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astrid Lindgrenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 528.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 545.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astrid Lindgrenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.051
Verwachte verkoopprijs€ 562.070
Verwachte vraagprijs€ 528.547
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Astrid Lindgrenhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ressen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Astrid Lindgrenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen.

Wat is Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen waard?
Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.051 (bandbreedte € 479.645 – € 610.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 528.547 (bandbreedte € 502.120 – € 554.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen?
Voor Astrid Lindgrenhof 4 adviseren wij een bod van € 562.070 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astrid Lindgrenhof 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astrid Lindgrenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Astrid Lindgrenhof 4 ligt rond € 545.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astrid Lindgrenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Astrid Lindgrenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.