Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Boel 13

6515XL Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.758
+6,9%
[ € 433.627 – € 551.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.255[ € 454.342 – € 502.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.701[ € 482.057 – € 532.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Boel 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.758 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,6%
+€ 31.73512 maanden +6,9%
+€ 13.87412 mnd vs. NL +3,0%
Kleine Boel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.758 voor Kleine Boel 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Boel 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.701. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.758.

Verwachte verkoopprijs Kleine Boel 13
€ 507.701[ € 482.057 – € 532.800 ]
Verkoper houdt over€ 500.866−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.005+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Boel 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Boel 13
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 478.255[ € 454.342 – € 502.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Boel 13 adviseren wij in een bod van € 507.701, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.255 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.758+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.701+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.086+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Boel 13 zal in bij een vraagprijs van € 478.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Boel 13 in Nijmegen bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 492.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Boel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.758
Verwachte verkoopprijs€ 507.701
Verwachte vraagprijs€ 478.255
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Boel 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ressen willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Boel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Boel 13 in Nijmegen.

Wat is Kleine Boel 13 in Nijmegen waard?
Kleine Boel 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.758 (bandbreedte € 433.627 – € 551.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Boel 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Boel 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 478.255 (bandbreedte € 454.342 – € 502.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Boel 13 in Nijmegen?
Voor Kleine Boel 13 adviseren wij een bod van € 507.701 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Boel 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Boel 13 in Nijmegen bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Boel 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Boel 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Boel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Boel 13 ligt rond € 492.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Boel 13?
Huishoudens in de buurt van Kleine Boel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.