Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriel García Márquezstraat 3

6515ZK Nijmegen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.576
+6,9%
[ € 519.707 – € 661.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.777[ € 544.138 – € 601.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.928[ € 577.875 – € 638.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.576 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,6%
+€ 38.03412 maanden +6,9%
+€ 16.62812 mnd vs. NL +3,0%
Gabriel García Márquezstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.576 voor Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.928. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.576.

Verwachte verkoopprijs Gabriel García Márquezstraat 3
€ 608.928[ € 577.875 – € 638.704 ]
Verkoper houdt over€ 600.980−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.257+€ 14.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriel García Márquezstraat 3
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 572.777[ € 544.138 – € 601.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriel García Márquezstraat 3 adviseren wij in een bod van € 608.928, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.777 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.576+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.928+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.374+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriel García Márquezstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 572.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 590.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 82
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriel García Márquezstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.576
Verwachte verkoopprijs€ 608.928
Verwachte vraagprijs€ 572.777
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.576 zit Gabriel García Márquezstraat 3 in het middensegment van Ressen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gabriel García Márquezstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen waard?
Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.576 (bandbreedte € 519.707 – € 661.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 572.777 (bandbreedte € 544.138 – € 601.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen?
Voor Gabriel García Márquezstraat 3 adviseren wij een bod van € 608.928 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriel García Márquezstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriel García Márquezstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Gabriel García Márquezstraat 3 ligt rond € 590.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriel García Márquezstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gabriel García Márquezstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.