Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heutszstraat 49

6521CT Nijmegen

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.914
+6,9%
[ € 401.204 – € 510.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.501[ € 420.376 – € 464.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.734[ € 446.019 – € 492.968 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heutszstraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.914 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,6%
+€ 29.36212 maanden +6,9%
+€ 12.83712 mnd vs. NL +3,0%
van Heutszstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.914 voor van Heutszstraat 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heutszstraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.914.

Verwachte verkoopprijs van Heutszstraat 49
€ 469.734[ € 446.019 – € 492.968 ]
Verkoper houdt over€ 463.317−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.279+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heutszstraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs van Heutszstraat 49
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 442.501[ € 420.376 – € 464.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heutszstraat 49 adviseren wij in een bod van € 469.734, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.501 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.914+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.734+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.221+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heutszstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 442.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heutszstraat 49 in Nijmegen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 455.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heutszstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.914
Verwachte verkoopprijs€ 469.734
Verwachte vraagprijs€ 442.501
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszstraat 20, 6521CW Nijmegen
van Heutszstraat 20
1939 · 110 m²
€ 454.906
Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heutszstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Heutszstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heutszstraat 49 in Nijmegen.

Wat is van Heutszstraat 49 in Nijmegen waard?
van Heutszstraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.914 (bandbreedte € 401.204 – € 510.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heutszstraat 49 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Heutszstraat 49 in Nijmegen is in oktober 2026 € 442.501 (bandbreedte € 420.376 – € 464.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heutszstraat 49 in Nijmegen?
Voor van Heutszstraat 49 adviseren wij een bod van € 469.734 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heutszstraat 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Heutszstraat 49 in Nijmegen bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heutszstraat 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heutszstraat 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heutszstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Heutszstraat 49 ligt rond € 455.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heutszstraat 49?
Huishoudens in de buurt van van Heutszstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.