Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesbeeksedwarsweg 99

6521DC Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.269
+6,9%
[ € 451.677 – € 574.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.702[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.269 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,6%
+€ 33.05612 maanden +6,9%
+€ 14.45212 mnd vs. NL +3,0%
Groesbeeksedwarsweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.269 voor Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.702. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.269.

Verwachte verkoopprijs Groesbeeksedwarsweg 99
€ 528.702[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.636−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.426+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Groesbeeksedwarsweg 99
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesbeeksedwarsweg 99 adviseren wij in een bod van € 528.702, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.269+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.702+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.137+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesbeeksedwarsweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 513.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesbeeksedwarsweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.269
Verwachte verkoopprijs€ 528.702
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszstraat 20, 6521CW Nijmegen
van Heutszstraat 20
1939 · 110 m²
€ 454.906
Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.269 zit Groesbeeksedwarsweg 99 in het middensegment van Altrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groesbeeksedwarsweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen.

Wat is Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen waard?
Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.269 (bandbreedte € 451.677 – € 574.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen?
Voor Groesbeeksedwarsweg 99 adviseren wij een bod van € 528.702 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesbeeksedwarsweg 99 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesbeeksedwarsweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Groesbeeksedwarsweg 99 ligt rond € 513.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesbeeksedwarsweg 99?
Huishoudens in de buurt van Groesbeeksedwarsweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.