Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 17

6521EH Nijmegen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.226
+6,9%
[ € 739.399 – € 941.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.184[ € 775.375 – € 856.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.518[ € 811.818 – € 897.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.226 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds september +0,6%
+€ 54.11212 maanden +6,9%
+€ 23.65712 mnd vs. NL +3,0%
Bachstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.226 voor Bachstraat 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.518. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.226.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 17
€ 859.518[ € 811.818 – € 897.272 ]
Verkoper houdt over€ 848.813−€ 10.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.858+€ 19.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.137 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 17
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 816.184[ € 775.375 – € 856.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.137[ € 5.830 – € 6.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 17 adviseren wij in een bod van € 859.518, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 816.184 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.226+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.518+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.494+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 816.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 17 in Nijmegen bedragen € 4.282 per maand bij een woningwaarde van € 840.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 117
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.226
Verwachte verkoopprijs€ 859.518
Verwachte vraagprijs€ 816.184
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Straatbeeld van van Heutszstraat 20, 6521CW Nijmegen
van Heutszstraat 20
1939 · 110 m²
€ 454.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.226 duidelijk in het hogere segment van Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 17 in Nijmegen.

Wat is Bachstraat 17 in Nijmegen waard?
Bachstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.226 (bandbreedte € 739.399 – € 941.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 17 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 17 in Nijmegen is in oktober 2026 € 816.184 (bandbreedte € 775.375 – € 856.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 17 in Nijmegen?
Voor Bachstraat 17 adviseren wij een bod van € 859.518 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 17 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 17 in Nijmegen bedragen € 4.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 54.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 17 ligt rond € 840.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.