Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 29A-1

6521EH Nijmegen

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.485
+6,9%
[ € 375.307 – € 477.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.727[ € 393.041 – € 434.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.637[ € 417.410 – € 461.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 29A-1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.485 (€ 6.561 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,6%
+€ 27.46712 maanden +6,9%
+€ 12.00912 mnd vs. NL +3,0%
Bachstraat 29A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.485 voor Bachstraat 29A-1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 29A-1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.637. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.485.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 29A-1
€ 439.637[ € 417.410 – € 461.347 ]
Verkoper houdt over€ 433.551−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.580+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 29A-1 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.365 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 29A-1
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 413.727[ € 393.041 – € 434.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.365[ € 6.047 – € 6.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 29A-1 adviseren wij in een bod van € 439.637, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.727 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.485+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.637+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.619+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 29A-1 zal in bij een vraagprijs van € 413.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 29A-1 in Nijmegen bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 426.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 29A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.485
Verwachte verkoopprijs€ 439.637
Verwachte vraagprijs€ 413.727
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Professor Bellefroidstraat 271, 6525AG Nijmegen
Professor Bellefroidstraat 271
2009 · 49 m²
€ 251.127
Straatbeeld van Graafseweg 47K, 6512BR Nijmegen
Graafseweg 47K
2005 · 68 m²
€ 388.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 29A-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 29A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 29A-1 in Nijmegen.

Wat is Bachstraat 29A-1 in Nijmegen waard?
Bachstraat 29A-1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.485 (bandbreedte € 375.307 – € 477.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 29A-1 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 29A-1 in Nijmegen is in oktober 2026 € 413.727 (bandbreedte € 393.041 – € 434.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 29A-1 in Nijmegen?
Voor Bachstraat 29A-1 adviseren wij een bod van € 439.637 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 29A-1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 29A-1 in Nijmegen bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 29A-1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 29A-1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 29A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 29A-1 ligt rond € 426.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 29A-1?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 29A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.