Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 33

6521EH Nijmegen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.730
+5,9%
[ € 633.362 – € 806.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 701.568[ € 666.490 – € 736.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.969[ € 701.147 – € 774.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 33 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.730 (€ 5.948 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds mei +0,6%
+€ 40.36012 maanden +5,9%
+€ 11.55012 mnd vs. NL +1,7%
Bachstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.730 voor Bachstraat 33 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 33 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.730.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 33
€ 737.969[ € 701.147 – € 774.952 ]
Verkoper houdt over€ 728.601−€ 9.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.878+€ 16.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.601

Wat is de vraagprijs?

Bachstraat 33 in Nijmegen staat in te koop voor € 701.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Vraagprijs Bachstraat 33
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 701.568[ € 666.490 – € 736.646 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 605.357[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 33 adviseren wij in een bod van € 737.969, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 701.568 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.730+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.969+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.867+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 701.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 33 in Nijmegen bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 719.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.730
Verwachte verkoopprijs€ 737.969
Vraagprijs€ 701.568
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 584.870
Straatbeeld van Ubbergseweg 70, 6522KJ Nijmegen
Ubbergseweg 70
1937 · 115 m²
€ 494.935
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 614.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.730 duidelijk in het hogere segment van Altrade. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 33 in Nijmegen.

Wat is Bachstraat 33 in Nijmegen waard?
Bachstraat 33 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.730 (bandbreedte € 633.362 – € 806.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de vraagprijs van Bachstraat 33 in Nijmegen?
Bachstraat 33 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 701.568. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 33 in Nijmegen?
Voor Bachstraat 33 adviseren wij een bod van € 737.969 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 33 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 33 in Nijmegen bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 33 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 33 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 33 ligt rond € 719.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.