Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beethovenstraat 4A-47

6521EN Nijmegen

54 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.769
+6,9%
[ € 327.157 – € 416.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.805[ € 341.815 – € 377.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.130[ € 364.717 – € 403.107 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.769 (€ 6.885 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,6%
+€ 23.94312 maanden +6,9%
+€ 10.46812 mnd vs. NL +3,0%
van Beethovenstraat 4A-47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.769 voor van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.130. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.769.

Verwachte verkoopprijs van Beethovenstraat 4A-47
€ 384.130[ € 364.717 – € 403.107 ]
Verkoper houdt over€ 378.655−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.963+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.663 per m².

Verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 4A-47
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 359.805[ € 341.815 – € 377.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.663[ € 6.330 – € 6.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beethovenstraat 4A-47 adviseren wij in een bod van € 384.130, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.805 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.769+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.130+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.337+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beethovenstraat 4A-47 zal in bij een vraagprijs van € 359.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 371.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beethovenstraat 4A-47

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.769
Verwachte verkoopprijs€ 384.130
Verwachte vraagprijs€ 359.805
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Sophiaweg 500A-334, 6523NJ Nijmegen
Sophiaweg 500A-334
2015 · 29 m²
€ 170.258
Straatbeeld van Sophiaweg 500A-421, 6523NJ Nijmegen
Sophiaweg 500A-421
2015 · 29 m²
€ 171.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.769 is van Beethovenstraat 4A-47 een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Beethovenstraat 4A-47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen.

Wat is van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen waard?
van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.769 (bandbreedte € 327.157 – € 416.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen is in oktober 2026 € 359.805 (bandbreedte € 341.815 – € 377.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.885.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen?
Voor van Beethovenstraat 4A-47 adviseren wij een bod van € 384.130 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beethovenstraat 4A-47 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beethovenstraat 4A-47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Beethovenstraat 4A-47 ligt rond € 371.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beethovenstraat 4A-47?
Huishoudens in de buurt van van Beethovenstraat 4A-47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.