Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 3

6521EP Nijmegen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.621
+6,9%
[ € 581.346 – € 739.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.312[ € 612.096 – € 676.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.343[ € 643.313 – € 711.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.621 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,6%
+€ 42.54512 maanden +6,9%
+€ 18.60012 mnd vs. NL +3,0%
Brahmsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.621 voor Brahmsstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.343. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.621.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 3
€ 677.343[ € 643.313 – € 711.031 ]
Verkoper houdt over€ 668.642−€ 8.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.040+€ 15.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 3
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 644.312[ € 612.096 – € 676.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 677.343, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.312 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.343+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.210+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 644.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 3 in Nijmegen bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 660.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 92
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.621
Verwachte verkoopprijs€ 677.343
Verwachte vraagprijs€ 644.312
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Straatbeeld van van Heutszstraat 20, 6521CW Nijmegen
van Heutszstraat 20
1939 · 110 m²
€ 454.906
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.621 duidelijk in het hogere segment van Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Brahmsstraat 3 in Nijmegen waard?
Brahmsstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.621 (bandbreedte € 581.346 – € 739.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 644.312 (bandbreedte € 612.096 – € 676.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 3 in Nijmegen?
Voor Brahmsstraat 3 adviseren wij een bod van € 677.343 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 3 in Nijmegen bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 3 ligt rond € 660.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.