Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeyenstraat 4

6521GW Nijmegen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.406
+6,9%
[ € 411.317 – € 523.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.754[ € 431.066 – € 476.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.469[ € 456.930 – € 505.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeyenstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.406 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,6%
+€ 30.10212 maanden +6,9%
+€ 13.16012 mnd vs. NL +3,0%
Poeyenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.406 voor Poeyenstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeyenstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.406.

Verwachte verkoopprijs Poeyenstraat 4
€ 481.469[ € 456.930 – € 505.029 ]
Verkoper houdt over€ 474.923−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.248+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeyenstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Poeyenstraat 4
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 453.754[ € 431.066 – € 476.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeyenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 481.469, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.754 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.406+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.469+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.542+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeyenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 453.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeyenstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 467.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeyenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.406
Verwachte verkoopprijs€ 481.469
Verwachte vraagprijs€ 453.754
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 67B, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 67B
1994 · 80 m²
€ 434.075
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeyenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poeyenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeyenstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Poeyenstraat 4 in Nijmegen waard?
Poeyenstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.406 (bandbreedte € 411.317 – € 523.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeyenstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Poeyenstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 453.754 (bandbreedte € 431.066 – € 476.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeyenstraat 4 in Nijmegen?
Voor Poeyenstraat 4 adviseren wij een bod van € 481.469 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeyenstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Poeyenstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeyenstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeyenstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeyenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Poeyenstraat 4 ligt rond € 467.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeyenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Poeyenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.