Huiswaardemeter

Woningwaarde Berg en Dalseweg 5

6521JA Nijmegen

Te koop
243 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.736
+6,2%
[ € 137.048 – € 174.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 150.339[ € 142.822 – € 157.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.147[ € 153.105 – € 169.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 155.736 (€ 641 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds juli +0,6%
+€ 9.07512 maanden +6,2%
+€ 3.89512 mnd vs. NL +2,7%
Berg en Dalseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.736 voor Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.147. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 155.736.

Verwachte verkoopprijs Berg en Dalseweg 5
€ 161.147[ € 153.105 – € 169.222 ]
Verkoper houdt over€ 158.124−€ 3.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.520+€ 5.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.124

Wat is de vraagprijs?

Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen staat in te koop voor € 150.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 619 per m².

Vraagprijs Berg en Dalseweg 5
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 150.339[ € 142.822 – € 157.856 ]
Vraagprijs per m²
€ 619[ € 588 – € 650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 577.143[ € 150.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Dalseweg 5 adviseren wij in een bod van € 161.147, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 150.339 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.736+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.147+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.204+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Dalseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 150.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 155.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 22
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Dalseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.736
Verwachte verkoopprijs€ 161.147
Vraagprijs€ 150.339
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straalmanstraat 7, 6521JK Nijmegen
Straalmanstraat 7
1896 · 244 m²
€ 996.719
Straatbeeld van Ten Hoetstraat 22, 6522DB Nijmegen
Ten Hoetstraat 22
1874 · 143 m²
€ 658.323
Straatbeeld van St. Annastraat 30, 6524GD Nijmegen
St. Annastraat 30
1888 · 318 m²
€ 168.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.736 is Berg en Dalseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Hunnerberg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berg en Dalseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen.

Wat is Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen waard?
Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.736 (bandbreedte € 137.048 – € 174.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de vraagprijs van Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen?
Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 150.339. Dit komt neer op een prijs per m² van € 641.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen?
Voor Berg en Dalseweg 5 adviseren wij een bod van € 161.147 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen bedragen € 866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg en Dalseweg 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 9.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Dalseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Dalseweg 5 ligt rond € 155.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg en Dalseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Berg en Dalseweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.