Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ten Hoetstraat 22, 6522DB Nijmegen

Woningwaarde Ten Hoetstraat 22

6522DB Nijmegen

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.323
+6,2%
[ € 579.324 – € 737.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.578[ € 609.499 – € 673.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.505[ € 641.193 – € 708.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 658.323 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds juli +0,6%
+€ 38.36012 maanden +6,2%
+€ 16.46312 mnd vs. NL +2,7%
Ten Hoetstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.323 voor Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.505. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.323.

Verwachte verkoopprijs Ten Hoetstraat 22
€ 675.505[ € 641.193 – € 708.687 ]
Verkoper houdt over€ 666.824−€ 8.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.165+€ 15.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Hoetstraat 22
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 641.578[ € 609.499 – € 673.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 577.143[ € 150.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Hoetstraat 22 adviseren wij in een bod van € 675.505, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.578 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.323+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.505+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.280+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Hoetstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 641.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 658.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 92
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Hoetstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.323
Verwachte verkoopprijs€ 675.505
Verwachte vraagprijs€ 641.578
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 294, 6522CN Nijmegen
Berg en Dalseweg 294
1925 · 212 m²
€ 969.785
Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van Mr. Franckenstraat 62, 6522AE Nijmegen
Mr. Franckenstraat 62
1956 · 80 m²
€ 395.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.323 zit Ten Hoetstraat 22 in het middensegment van Hunnerberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ten Hoetstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen.

Wat is Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen waard?
Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.323 (bandbreedte € 579.324 – € 737.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen is in augustus 2026 € 641.578 (bandbreedte € 609.499 – € 673.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen?
Voor Ten Hoetstraat 22 adviseren wij een bod van € 675.505 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Hoetstraat 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Hoetstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Ten Hoetstraat 22 ligt rond € 658.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Hoetstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ten Hoetstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.