Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Havestraat 33A

6521JN Nijmegen

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.895
+6,9%
[ € 319.348 – € 406.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.488[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Havestraat 33A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.895 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,6%
+€ 23.37112 maanden +6,9%
+€ 10.21712 mnd vs. NL +3,0%
van den Havestraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.895 voor van den Havestraat 33A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Havestraat 33A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.488. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.895.

Verwachte verkoopprijs van den Havestraat 33A
€ 374.488[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.119−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.128+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.119

Wat is de vraagprijs?

van den Havestraat 33A in Nijmegen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs van den Havestraat 33A
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Havestraat 33A adviseren wij in een bod van € 374.488, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.895+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.488+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.212+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Havestraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Havestraat 33A in Nijmegen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 362.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Havestraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.895
Verwachte verkoopprijs€ 374.488
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Canisstraat 95, 6521HK Nijmegen
Jacob Canisstraat 95
1897 · 52 m²
€ 313.548
Straatbeeld van Johannes Vijghstraat 49A, 6524BP Nijmegen
Johannes Vijghstraat 49A
1904 · 47 m²
€ 294.623
Straatbeeld van Beijensstraat 68, 6521ED Nijmegen
Beijensstraat 68
1904 · 89 m²
€ 556.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.895 is van den Havestraat 33A een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van den Havestraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Havestraat 33A in Nijmegen.

Wat is van den Havestraat 33A in Nijmegen waard?
van den Havestraat 33A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.895 (bandbreedte € 319.348 – € 406.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de vraagprijs van van den Havestraat 33A in Nijmegen?
van den Havestraat 33A in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Havestraat 33A in Nijmegen?
Voor van den Havestraat 33A adviseren wij een bod van € 374.488 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Havestraat 33A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van den Havestraat 33A in Nijmegen bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Havestraat 33A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Havestraat 33A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Havestraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van den Havestraat 33A ligt rond € 362.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Havestraat 33A?
Huishoudens in de buurt van van den Havestraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.