Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Havestraat 68

6521JT Nijmegen

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.919
+6,9%
[ € 417.929 – € 531.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.550[ € 437.523 – € 483.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.736[ € 464.649 – € 513.560 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Havestraat 68 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.919 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,6%
+€ 30.58612 maanden +6,9%
+€ 13.37212 mnd vs. NL +3,0%
van den Havestraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.919 voor van den Havestraat 68 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Havestraat 68 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.736. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.919.

Verwachte verkoopprijs van den Havestraat 68
€ 489.736[ € 464.649 – € 513.560 ]
Verkoper houdt over€ 483.099−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.681+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Havestraat 68 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs van den Havestraat 68
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 460.550[ € 437.523 – € 483.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Havestraat 68 adviseren wij in een bod van € 489.736, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.550 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.919+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.736+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.223+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Havestraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 460.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Havestraat 68 in Nijmegen bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 474.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Havestraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.919
Verwachte verkoopprijs€ 489.736
Verwachte vraagprijs€ 460.550
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenstraat 52, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 52
1897 · 156 m²
€ 511.609
Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Straatbeeld van Dominicanenstraat 50, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 50
1897 · 214 m²
€ 966.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Havestraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van den Havestraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Havestraat 68 in Nijmegen.

Wat is van den Havestraat 68 in Nijmegen waard?
van den Havestraat 68 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.919 (bandbreedte € 417.929 – € 531.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Havestraat 68 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van den Havestraat 68 in Nijmegen is in oktober 2026 € 460.550 (bandbreedte € 437.523 – € 483.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Havestraat 68 in Nijmegen?
Voor van den Havestraat 68 adviseren wij een bod van € 489.736 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Havestraat 68 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van den Havestraat 68 in Nijmegen bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Havestraat 68 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Havestraat 68 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Havestraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van den Havestraat 68 ligt rond € 474.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Havestraat 68?
Huishoudens in de buurt van van den Havestraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.