Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicanenstraat 78

6521KE Nijmegen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.622
+6,9%
[ € 338.467 – € 430.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.299[ € 353.684 – € 390.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.353[ € 377.027 – € 416.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicanenstraat 78 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.622 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,6%
+€ 24.77112 maanden +6,9%
+€ 10.83012 mnd vs. NL +3,0%
Dominicanenstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.622 voor Dominicanenstraat 78 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicanenstraat 78 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.353. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.622.

Verwachte verkoopprijs Dominicanenstraat 78
€ 397.353[ € 377.027 – € 416.714 ]
Verkoper houdt over€ 391.732−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.450+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicanenstraat 78 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicanenstraat 78
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 372.299[ € 353.684 – € 390.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicanenstraat 78 adviseren wij in een bod van € 397.353, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.299 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.622+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.353+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.221+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicanenstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 372.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicanenstraat 78 in Nijmegen bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 384.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicanenstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.622
Verwachte verkoopprijs€ 397.353
Verwachte vraagprijs€ 372.299
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Canisstraat 95, 6521HK Nijmegen
Jacob Canisstraat 95
1897 · 52 m²
€ 313.548
Straatbeeld van Groesbeeksedwarsweg 155, 6521DE Nijmegen
Groesbeeksedwarsweg 155
1896 · 95 m²
€ 748.977
Straatbeeld van Beijensstraat 68, 6521ED Nijmegen
Beijensstraat 68
1904 · 89 m²
€ 556.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.622 is Dominicanenstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dominicanenstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicanenstraat 78 in Nijmegen.

Wat is Dominicanenstraat 78 in Nijmegen waard?
Dominicanenstraat 78 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.622 (bandbreedte € 338.467 – € 430.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicanenstraat 78 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dominicanenstraat 78 in Nijmegen is in oktober 2026 € 372.299 (bandbreedte € 353.684 – € 390.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicanenstraat 78 in Nijmegen?
Voor Dominicanenstraat 78 adviseren wij een bod van € 397.353 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicanenstraat 78 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicanenstraat 78 in Nijmegen bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicanenstraat 78 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicanenstraat 78 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicanenstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Dominicanenstraat 78 ligt rond € 384.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicanenstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Dominicanenstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.