Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nispenstraat 212

6521KT Nijmegen

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.136
+6,9%
[ € 458.600 – € 583.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.483[ € 479.259 – € 529.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.806[ € 508.973 – € 562.549 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nispenstraat 212 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.136 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,6%
+€ 33.56212 maanden +6,9%
+€ 14.67312 mnd vs. NL +3,0%
van Nispenstraat 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.136 voor van Nispenstraat 212 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nispenstraat 212 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.806. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.136.

Verwachte verkoopprijs van Nispenstraat 212
€ 536.806[ € 508.973 – € 562.549 ]
Verkoper houdt over€ 529.651−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.692+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nispenstraat 212 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs van Nispenstraat 212
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 504.483[ € 479.259 – € 529.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nispenstraat 212 adviseren wij in een bod van € 536.806, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 504.483 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.136+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.806+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.646+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nispenstraat 212 zal in bij een vraagprijs van € 504.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nispenstraat 212 in Nijmegen bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 521.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 73
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nispenstraat 212

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.136
Verwachte verkoopprijs€ 536.806
Verwachte vraagprijs€ 504.483
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.136 zit van Nispenstraat 212 in het middensegment van Altrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Nispenstraat 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nispenstraat 212 in Nijmegen.

Wat is van Nispenstraat 212 in Nijmegen waard?
van Nispenstraat 212 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.136 (bandbreedte € 458.600 – € 583.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nispenstraat 212 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Nispenstraat 212 in Nijmegen is in oktober 2026 € 504.483 (bandbreedte € 479.259 – € 529.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nispenstraat 212 in Nijmegen?
Voor van Nispenstraat 212 adviseren wij een bod van € 536.806 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nispenstraat 212 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Nispenstraat 212 in Nijmegen bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nispenstraat 212 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nispenstraat 212 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nispenstraat 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Nispenstraat 212 ligt rond € 521.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nispenstraat 212?
Huishoudens in de buurt van van Nispenstraat 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.