Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisdaelstraat 23A

6521LB Nijmegen

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.606
+6,9%
[ € 341.093 – € 434.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.895[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.606 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,6%
+€ 24.96312 maanden +6,9%
+€ 10.91412 mnd vs. NL +3,0%
Ruisdaelstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.606 voor Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.895. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.606.

Verwachte verkoopprijs Ruisdaelstraat 23A
€ 398.895[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.257−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.023+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisdaelstraat 23A
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisdaelstraat 23A adviseren wij in een bod van € 398.895, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.606+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.895+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.840+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisdaelstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 387.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisdaelstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.606
Verwachte verkoopprijs€ 398.895
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszstraat 20, 6521CW Nijmegen
van Heutszstraat 20
1939 · 110 m²
€ 454.906
Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.606 is Ruisdaelstraat 23A een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruisdaelstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen.

Wat is Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen waard?
Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.606 (bandbreedte € 341.093 – € 434.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen?
Voor Ruisdaelstraat 23A adviseren wij een bod van € 398.895 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisdaelstraat 23A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisdaelstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ruisdaelstraat 23A ligt rond € 387.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisdaelstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Ruisdaelstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.