Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisdaelstraat 38

6521LE Nijmegen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.179
+5,9%
[ € 494.718 – € 629.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.817[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.179 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds mei +0,6%
+€ 31.52512 maanden +5,9%
+€ 9.02212 mnd vs. NL +1,7%
Ruisdaelstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.179 voor Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.817. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.179.

Verwachte verkoopprijs Ruisdaelstraat 38
€ 578.817[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 571.200−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.543+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.200

Wat is de vraagprijs?

Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Vraagprijs Ruisdaelstraat 38
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 605.357[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisdaelstraat 38 adviseren wij in een bod van € 578.817, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.179+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.817+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.758+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisdaelstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 562.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisdaelstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.179
Verwachte verkoopprijs€ 578.817
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 461.528
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 584.870
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 25, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 25
1929 · 106 m²
€ 487.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.179 ligt Ruisdaelstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Altrade. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruisdaelstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen.

Wat is Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen waard?
Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.179 (bandbreedte € 494.718 – € 629.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de vraagprijs van Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen?
Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen?
Voor Ruisdaelstraat 38 adviseren wij een bod van € 578.817 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisdaelstraat 38 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisdaelstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ruisdaelstraat 38 ligt rond € 562.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisdaelstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ruisdaelstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.