Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisdaelstraat 52

6521LE Nijmegen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.016
+5,9%
[ € 452.334 – € 575.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.041[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.016 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds mei +0,6%
+€ 28.82412 maanden +5,9%
+€ 8.24912 mnd vs. NL +1,7%
Ruisdaelstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.016 voor Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.016.

Verwachte verkoopprijs Ruisdaelstraat 52
€ 527.041[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 519.994−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.732+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.994

Wat is de vraagprijs?

Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Vraagprijs Ruisdaelstraat 52
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 605.357[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisdaelstraat 52 adviseren wij in een bod van € 527.041, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.016+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.041+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.393+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisdaelstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 514.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisdaelstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.016
Verwachte verkoopprijs€ 527.041
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 584.870
Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 461.528
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.016 zit Ruisdaelstraat 52 in het middensegment van Altrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruisdaelstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen.

Wat is Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen waard?
Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.016 (bandbreedte € 452.334 – € 575.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de vraagprijs van Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen?
Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen?
Voor Ruisdaelstraat 52 adviseren wij een bod van € 527.041 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisdaelstraat 52 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisdaelstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ruisdaelstraat 52 ligt rond € 514.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisdaelstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Ruisdaelstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.