Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 10

6521LJ Nijmegen

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.407
+6,9%
[ € 625.158 – € 795.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.675[ € 658.041 – € 727.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.593[ € 691.601 – € 764.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.407 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,6%
+€ 45.75212 maanden +6,9%
+€ 20.00212 mnd vs. NL +3,0%
Hobbemastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.407 voor Hobbemastraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.593. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.407.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 10
€ 728.593[ € 691.601 – € 764.402 ]
Verkoper houdt over€ 719.328−€ 9.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.315+€ 16.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 10
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 692.675[ € 658.041 – € 727.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 10 adviseren wij in een bod van € 728.593, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.675 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.593+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.023+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 692.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 710.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 99
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.407
Verwachte verkoopprijs€ 728.593
Verwachte vraagprijs€ 692.675
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Straatbeeld van van Beethovenstraat 36, 6521EN Nijmegen
van Beethovenstraat 36
1936 · 158 m²
€ 488.511
Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.407 duidelijk in het hogere segment van Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 10 in Nijmegen.

Wat is Hobbemastraat 10 in Nijmegen waard?
Hobbemastraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.407 (bandbreedte € 625.158 – € 795.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 692.675 (bandbreedte € 658.041 – € 727.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 10 in Nijmegen?
Voor Hobbemastraat 10 adviseren wij een bod van € 728.593 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 10 ligt rond € 710.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.