Huiswaardemeter

Woningwaarde Heydenrijckstraat 85

6521LM Nijmegen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.159
+6,2%
[ € 326.620 – € 415.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.015[ € 363.559 – € 401.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.159 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds juli +0,6%
+€ 21.62712 maanden +6,2%
+€ 9.28112 mnd vs. NL +2,7%
Heydenrijckstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.159 voor Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.015. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.159.

Verwachte verkoopprijs Heydenrijckstraat 85
€ 383.015[ € 363.559 – € 401.829 ]
Verkoper houdt over€ 377.552−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.825+€ 9.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.552

Wat is de vraagprijs?

Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Vraagprijs Heydenrijckstraat 85
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 504.667[ € 359.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heydenrijckstraat 85 adviseren wij in een bod van € 383.015, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.159+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.015+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.166+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heydenrijckstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 371.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heydenrijckstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.159
Verwachte verkoopprijs€ 383.015
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 25, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 25
1929 · 106 m²
€ 492.405
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.159 is Heydenrijckstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heydenrijckstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen.

Wat is Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen waard?
Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.159 (bandbreedte € 326.620 – € 415.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de vraagprijs van Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen?
Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen?
Voor Heydenrijckstraat 85 adviseren wij een bod van € 383.015 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heydenrijckstraat 85 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heydenrijckstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Heydenrijckstraat 85 ligt rond € 371.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heydenrijckstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Heydenrijckstraat 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.