Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 45

6521MB Nijmegen

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.656
+6,9%
[ € 353.457 – € 449.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.791[ € 369.351 – € 408.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.355[ € 391.512 – € 432.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 45 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.656 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,6%
+€ 25.86812 maanden +6,9%
+€ 11.31012 mnd vs. NL +3,0%
Rembrandtstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.656 voor Rembrandtstraat 45 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 45 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.355. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.656.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 45
€ 413.355[ € 391.512 – € 432.725 ]
Verkoper houdt over€ 407.558−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.772+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 45 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.803 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 45
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 388.791[ € 369.351 – € 408.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.803[ € 5.513 – € 6.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 45 adviseren wij in een bod van € 413.355, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.791 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.656+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.355+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.023+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 388.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 45 in Nijmegen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 401.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.656
Verwachte verkoopprijs€ 413.355
Verwachte vraagprijs€ 388.791
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vijghstraat 49A, 6524BP Nijmegen
Johannes Vijghstraat 49A
1904 · 47 m²
€ 294.623
Straatbeeld van Beijensstraat 68, 6521ED Nijmegen
Beijensstraat 68
1904 · 89 m²
€ 556.173
Straatbeeld van Jacob Canisstraat 95, 6521HK Nijmegen
Jacob Canisstraat 95
1897 · 52 m²
€ 313.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.656 is Rembrandtstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 45 in Nijmegen.

Wat is Rembrandtstraat 45 in Nijmegen waard?
Rembrandtstraat 45 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.656 (bandbreedte € 353.457 – € 449.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 45 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 45 in Nijmegen is in oktober 2026 € 388.791 (bandbreedte € 369.351 – € 408.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 45 in Nijmegen?
Voor Rembrandtstraat 45 adviseren wij een bod van € 413.355 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 45 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 45 in Nijmegen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 45 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 45 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 45 ligt rond € 401.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.