Huiswaardemeter

Woningwaarde van Langeveldstraat 9

6521MH Nijmegen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.143
+6,9%
[ € 439.246 – € 559.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.223[ € 460.012 – € 508.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.523[ € 488.533 – € 539.957 ]

Wat is mijn huis waard?

van Langeveldstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.143 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,6%
+€ 32.14612 maanden +6,9%
+€ 14.05412 mnd vs. NL +3,0%
van Langeveldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.143 voor van Langeveldstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Langeveldstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.523. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.143.

Verwachte verkoopprijs van Langeveldstraat 9
€ 514.523[ € 488.533 – € 539.957 ]
Verkoper houdt over€ 507.613−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.963+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Langeveldstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs van Langeveldstraat 9
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 484.223[ € 460.012 – € 508.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Langeveldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 514.523, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.223 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.523+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.249+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Langeveldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 484.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Langeveldstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 499.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Langeveldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.143
Verwachte verkoopprijs€ 514.523
Verwachte vraagprijs€ 484.223
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszstraat 20, 6521CW Nijmegen
van Heutszstraat 20
1939 · 110 m²
€ 454.906
Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.143 zit van Langeveldstraat 9 in het middensegment van Altrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Langeveldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Langeveldstraat 9 in Nijmegen.

Wat is van Langeveldstraat 9 in Nijmegen waard?
van Langeveldstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.143 (bandbreedte € 439.246 – € 559.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Langeveldstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Langeveldstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 484.223 (bandbreedte € 460.012 – € 508.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op van Langeveldstraat 9 in Nijmegen?
Voor van Langeveldstraat 9 adviseren wij een bod van € 514.523 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Langeveldstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Langeveldstraat 9 in Nijmegen bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Langeveldstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Langeveldstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Langeveldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Langeveldstraat 9 ligt rond € 499.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Langeveldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Langeveldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.