Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentessestraat 3

6522AM Nijmegen

317 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.810
+6,9%
[ € 928.233 – € 1.181.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.233[ € 979.671 – € 1.082.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.926[ € 1.024.736 – € 1.132.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentessestraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.810 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.835Sinds september +0,6%
+€ 67.93212 maanden +6,9%
+€ 29.69912 mnd vs. NL +3,0%
Regentessestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.810 voor Regentessestraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentessestraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.926. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.810.

Verwachte verkoopprijs Regentessestraat 3
€ 1.078.926[ € 1.024.736 – € 1.132.604 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.808−€ 13.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.655+€ 23.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentessestraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Regentessestraat 3
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 1.031.233[ € 979.671 – € 1.082.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentessestraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.078.926, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.233 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.810+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.926+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.872+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentessestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentessestraat 3 in Nijmegen bedragen € 5.405 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.158
OZB€ 147
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentessestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.810
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.926
Verwachte vraagprijs€ 1.031.233
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 41, 6522BA Nijmegen
Berg en Dalseweg 41
1888 · 357 m²
€ 1.080.613
Straatbeeld van Straalmanstraat 7, 6521JK Nijmegen
Straalmanstraat 7
1896 · 244 m²
€ 996.719
Straatbeeld van Dominicanenstraat 135, 6521KB Nijmegen
Dominicanenstraat 135
1900 · 265 m²
€ 917.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentessestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.810 duidelijk in het hogere segment van Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regentessestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentessestraat 3 in Nijmegen.

Wat is Regentessestraat 3 in Nijmegen waard?
Regentessestraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.810 (bandbreedte € 928.233 – € 1.181.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentessestraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Regentessestraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.031.233 (bandbreedte € 979.671 – € 1.082.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentessestraat 3 in Nijmegen?
Voor Regentessestraat 3 adviseren wij een bod van € 1.078.926 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentessestraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Regentessestraat 3 in Nijmegen bedragen € 5.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.158 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentessestraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentessestraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 67.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentessestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Regentessestraat 3 ligt rond € 1.054.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentessestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Regentessestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.