Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentessestraat 21

6522AN Nijmegen

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.856
+6,9%
[ € 922.993 – € 1.174.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.024.749[ € 973.512 – € 1.075.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.530[ € 1.019.267 – € 1.126.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentessestraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.856 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.802Sinds september +0,6%
+€ 67.54912 maanden +6,9%
+€ 29.53212 mnd vs. NL +3,0%
Regentessestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.856 voor Regentessestraat 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentessestraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.530. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.856.

Verwachte verkoopprijs Regentessestraat 21
€ 1.073.530[ € 1.019.267 – € 1.126.557 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.471−€ 13.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.151+€ 23.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentessestraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.024.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Regentessestraat 21
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 1.024.749[ € 973.512 – € 1.075.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentessestraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.073.530, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.749 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.856+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.530+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.207+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentessestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.024.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentessestraat 21 in Nijmegen bedragen € 5.360 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.129
OZB€ 146
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentessestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.856
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.530
Verwachte vraagprijs€ 1.024.749
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straalmanstraat 7, 6521JK Nijmegen
Straalmanstraat 7
1896 · 244 m²
€ 996.719
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 41, 6522BA Nijmegen
Berg en Dalseweg 41
1888 · 357 m²
€ 1.080.613
Straatbeeld van Ten Hoetstraat 22, 6522DB Nijmegen
Ten Hoetstraat 22
1897 · 143 m²
€ 658.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentessestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.856 duidelijk in het hogere segment van Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regentessestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentessestraat 21 in Nijmegen.

Wat is Regentessestraat 21 in Nijmegen waard?
Regentessestraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.856 (bandbreedte € 922.993 – € 1.174.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentessestraat 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Regentessestraat 21 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.024.749 (bandbreedte € 973.512 – € 1.075.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentessestraat 21 in Nijmegen?
Voor Regentessestraat 21 adviseren wij een bod van € 1.073.530 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentessestraat 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Regentessestraat 21 in Nijmegen bedragen € 5.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.129 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentessestraat 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentessestraat 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 67.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentessestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Regentessestraat 21 ligt rond € 1.048.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentessestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Regentessestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.