Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Claas Noorduijnstraat 5K

6522AS Nijmegen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.895
+6,9%
[ € 323.748 – € 412.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.198[ € 338.388 – € 374.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.976[ € 360.722 – € 398.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.895 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,6%
+€ 23.69312 maanden +6,9%
+€ 10.35812 mnd vs. NL +3,0%
Dr. Claas Noorduijnstraat 5K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.895 voor Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.976. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.895.

Verwachte verkoopprijs Dr. Claas Noorduijnstraat 5K
€ 379.976[ € 360.722 – € 398.693 ]
Verkoper houdt over€ 374.546−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.726+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Claas Noorduijnstraat 5K
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 356.198[ € 338.388 – € 374.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Claas Noorduijnstraat 5K adviseren wij in een bod van € 379.976, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.198 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.895+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.976+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.975+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Claas Noorduijnstraat 5K zal in bij een vraagprijs van € 356.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Claas Noorduijnstraat 5K

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.895
Verwachte verkoopprijs€ 379.976
Verwachte vraagprijs€ 356.198
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Professor Bellefroidstraat 271, 6525AG Nijmegen
Professor Bellefroidstraat 271
2009 · 49 m²
€ 251.127
Straatbeeld van Graafseweg 47K, 6512BR Nijmegen
Graafseweg 47K
2005 · 68 m²
€ 388.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.895 is Dr. Claas Noorduijnstraat 5K een van de meer betaalbare woningen in Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Claas Noorduijnstraat 5K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen.

Wat is Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen waard?
Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.895 (bandbreedte € 323.748 – € 412.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen is in oktober 2026 € 356.198 (bandbreedte € 338.388 – € 374.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen?
Voor Dr. Claas Noorduijnstraat 5K adviseren wij een bod van € 379.976 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Claas Noorduijnstraat 5K in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Claas Noorduijnstraat 5K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Claas Noorduijnstraat 5K ligt rond € 367.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Claas Noorduijnstraat 5K?
Huishoudens in de buurt van Dr. Claas Noorduijnstraat 5K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.