Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Claas Noorduijnstraat 7R

6522AS Nijmegen

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.869
+6,9%
[ € 412.605 – € 525.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.865[ € 432.122 – € 477.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.304[ € 458.914 – € 507.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.869 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,6%
+€ 30.19612 maanden +6,9%
+€ 13.20112 mnd vs. NL +3,0%
Dr. Claas Noorduijnstraat 7R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.869 voor Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.304. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.869.

Verwachte verkoopprijs Dr. Claas Noorduijnstraat 7R
€ 483.304[ € 458.914 – € 507.220 ]
Verkoper houdt over€ 476.738−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.120+€ 11.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Claas Noorduijnstraat 7R
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 454.865[ € 432.122 – € 477.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Claas Noorduijnstraat 7R adviseren wij in een bod van € 483.304, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.865 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.869+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.304+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.469+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Claas Noorduijnstraat 7R zal in bij een vraagprijs van € 454.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Claas Noorduijnstraat 7R

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.869
Verwachte verkoopprijs€ 483.304
Verwachte vraagprijs€ 454.865
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommer van Poldersveldtweg 29, 6521NC Nijmegen
Dommer van Poldersveldtweg 29
2012 · 73 m²
€ 351.521
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Straatbeeld van Professor Bellefroidstraat 271, 6525AG Nijmegen
Professor Bellefroidstraat 271
2009 · 49 m²
€ 251.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.869 is Dr. Claas Noorduijnstraat 7R een van de meer betaalbare woningen in Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Claas Noorduijnstraat 7R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen.

Wat is Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen waard?
Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.869 (bandbreedte € 412.605 – € 525.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen is in oktober 2026 € 454.865 (bandbreedte € 432.122 – € 477.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen?
Voor Dr. Claas Noorduijnstraat 7R adviseren wij een bod van € 483.304 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Claas Noorduijnstraat 7R in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Claas Noorduijnstraat 7R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Claas Noorduijnstraat 7R ligt rond € 468.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Claas Noorduijnstraat 7R?
Huishoudens in de buurt van Dr. Claas Noorduijnstraat 7R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.