Huiswaardemeter

Woningwaarde Berg en Dalseweg 126

6522BX Nijmegen

387 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.430.922
+6,9%
[ € 1.259.211 – € 1.602.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.398.931[ € 1.328.984 – € 1.468.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.462.409[ € 1.388.788 – € 1.534.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.430.922 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.916Sinds september +0,6%
+€ 92.15512 maanden +6,9%
+€ 40.29012 mnd vs. NL +3,0%
Berg en Dalseweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.430.922 voor Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.462.409. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.430.922.

Verwachte verkoopprijs Berg en Dalseweg 126
€ 1.462.409[ € 1.388.788 – € 1.534.978 ]
Verkoper houdt over€ 1.445.073−€ 17.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.493.807+€ 31.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.462.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.445.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.398.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Berg en Dalseweg 126
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 1.398.931[ € 1.328.984 – € 1.468.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Dalseweg 126 adviseren wij in een bod van € 1.462.409, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.398.931 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.430.922+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.462.409+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.535.529+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Dalseweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 1.398.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen bedragen € 7.312 per maand bij een woningwaarde van € 1.430.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.997
OZB€ 199
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.518.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Dalseweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte387 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.430.922
Verwachte verkoopprijs€ 1.462.409
Verwachte vraagprijs€ 1.398.931
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg en Dalseweg 41, 6522BA Nijmegen
Berg en Dalseweg 41
1888 · 357 m²
€ 1.080.613
Straatbeeld van Straalmanstraat 7, 6521JK Nijmegen
Straalmanstraat 7
1896 · 244 m²
€ 996.719
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 294, 6522CN Nijmegen
Berg en Dalseweg 294
1925 · 212 m²
€ 969.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berg en Dalseweg 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.430.922 duidelijk in het hogere segment van Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berg en Dalseweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen.

Wat is Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen waard?
Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.430.922 (bandbreedte € 1.259.211 – € 1.602.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.398.931 (bandbreedte € 1.328.984 – € 1.468.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen?
Voor Berg en Dalseweg 126 adviseren wij een bod van € 1.462.409 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen bedragen € 7.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.430.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.997 uit hypotheeklasten, circa € 223 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg en Dalseweg 126 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 92.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Dalseweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Dalseweg 126 ligt rond € 1.430.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg en Dalseweg 126?
Huishoudens in de buurt van Berg en Dalseweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.