Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornplein 12

6522HM Nijmegen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.765
+6,9%
[ € 537.473 – € 684.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.172[ € 565.413 – € 624.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.767[ € 594.814 – € 657.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornplein 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.765 (€ 5.873 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,6%
+€ 39.33512 maanden +6,9%
+€ 17.19712 mnd vs. NL +3,0%
Esdoornplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.765 voor Esdoornplein 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornplein 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.767. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.765.

Verwachte verkoopprijs Esdoornplein 12
€ 626.767[ € 594.814 – € 657.427 ]
Verkoper houdt over€ 618.623−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.452+€ 14.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornplein 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornplein 12
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 595.172[ € 565.413 – € 624.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornplein 12 adviseren wij in een bod van € 626.767, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.172 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.765+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.767+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.105+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornplein 12 in Nijmegen bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 610.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 85
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.765
Verwachte verkoopprijs€ 626.767
Verwachte vraagprijs€ 595.172
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveldlaan 1A-1, 6523RJ Nijmegen
Molenveldlaan 1A-1
2005 · 62 m²
€ 299.434
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Straatbeeld van Graafseweg 47K, 6512BR Nijmegen
Graafseweg 47K
2005 · 68 m²
€ 388.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.765 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornplein 12 in Nijmegen.

Wat is Esdoornplein 12 in Nijmegen waard?
Esdoornplein 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.765 (bandbreedte € 537.473 – € 684.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornplein 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornplein 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 595.172 (bandbreedte € 565.413 – € 624.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornplein 12 in Nijmegen?
Voor Esdoornplein 12 adviseren wij een bod van € 626.767 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornplein 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornplein 12 in Nijmegen bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornplein 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornplein 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornplein 12 ligt rond € 610.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornplein 12?
Huishoudens in de buurt van Esdoornplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.