Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornplein 14

6522HM Nijmegen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.930
+6,9%
[ € 505.938 – € 643.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.528[ € 529.652 – € 585.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.875[ € 562.490 – € 621.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornplein 14 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.930 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,6%
+€ 37.02712 maanden +6,9%
+€ 16.18812 mnd vs. NL +3,0%
Esdoornplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.930 voor Esdoornplein 14 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornplein 14 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.875. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.930.

Verwachte verkoopprijs Esdoornplein 14
€ 592.875[ € 562.490 – € 621.699 ]
Verkoper houdt over€ 585.103−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.883+€ 14.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornplein 14 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornplein 14
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 557.528[ € 529.652 – € 585.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornplein 14 adviseren wij in een bod van € 592.875, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.528 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.930+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.875+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.519+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 557.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornplein 14 in Nijmegen bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 574.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 80
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.930
Verwachte verkoopprijs€ 592.875
Verwachte vraagprijs€ 557.528
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveldlaan 1A-1, 6523RJ Nijmegen
Molenveldlaan 1A-1
2005 · 62 m²
€ 299.434
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Straatbeeld van Graafseweg 47K, 6512BR Nijmegen
Graafseweg 47K
2005 · 68 m²
€ 388.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.930 ligt Esdoornplein 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornplein 14 in Nijmegen.

Wat is Esdoornplein 14 in Nijmegen waard?
Esdoornplein 14 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.930 (bandbreedte € 505.938 – € 643.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornplein 14 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornplein 14 in Nijmegen is in oktober 2026 € 557.528 (bandbreedte € 529.652 – € 585.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornplein 14 in Nijmegen?
Voor Esdoornplein 14 adviseren wij een bod van € 592.875 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornplein 14 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornplein 14 in Nijmegen bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornplein 14 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornplein 14 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornplein 14 ligt rond € 574.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornplein 14?
Huishoudens in de buurt van Esdoornplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.