Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopseweg 9A

6522KB Nijmegen

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.228.662
+6,9%
[ € 1.081.223 – € 1.376.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.201.537[ € 1.141.460 – € 1.261.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.256.399[ € 1.192.826 – € 1.318.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopseweg 9A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.662 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.797Sinds september +0,6%
+€ 79.12912 maanden +6,9%
+€ 34.59512 mnd vs. NL +3,0%
Kopseweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.662 voor Kopseweg 9A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopseweg 9A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.256.399. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.662.

Verwachte verkoopprijs Kopseweg 9A
€ 1.256.399[ € 1.192.826 – € 1.318.387 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.329−€ 15.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.283.677+€ 27.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.256.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopseweg 9A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.201.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Verwachte vraagprijs Kopseweg 9A
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 1.201.537[ € 1.141.460 – € 1.261.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopseweg 9A adviseren wij in een bod van € 1.256.399, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.201.537 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.662+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.256.399+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.319.219+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopseweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 1.201.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopseweg 9A in Nijmegen bedragen € 6.252 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.008
OZB€ 171
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.162.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopseweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.662
Verwachte verkoopprijs€ 1.256.399
Verwachte vraagprijs€ 1.201.537
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Ubbergseweg 126, 6522KL Nijmegen
Ubbergseweg 126
2005 · 150 m²
€ 571.841
Straatbeeld van Castellastraat 15, 6512EV Nijmegen
Castellastraat 15
2008 · 112 m²
€ 566.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopseweg 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.662 duidelijk in het hogere segment van Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kopseweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopseweg 9A in Nijmegen.

Wat is Kopseweg 9A in Nijmegen waard?
Kopseweg 9A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.662 (bandbreedte € 1.081.223 – € 1.376.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopseweg 9A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kopseweg 9A in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.201.537 (bandbreedte € 1.141.460 – € 1.261.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopseweg 9A in Nijmegen?
Voor Kopseweg 9A adviseren wij een bod van € 1.256.399 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopseweg 9A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kopseweg 9A in Nijmegen bedragen € 6.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.008 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopseweg 9A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopseweg 9A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 79.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopseweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Kopseweg 9A ligt rond € 1.228.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopseweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Kopseweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.