Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopseweg 9B

6522KB Nijmegen

257 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.443.502
+6,9%
[ € 1.270.282 – € 1.616.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.410.169[ € 1.339.661 – € 1.480.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.477.623[ € 1.402.625 – € 1.550.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopseweg 9B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.443.502 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.986Sinds september +0,6%
+€ 92.96512 maanden +6,9%
+€ 40.64412 mnd vs. NL +3,0%
Kopseweg 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.443.502 voor Kopseweg 9B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopseweg 9B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.477.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.443.502.

Verwachte verkoopprijs Kopseweg 9B
€ 1.477.623[ € 1.402.625 – € 1.550.269 ]
Verkoper houdt over€ 1.460.119−€ 17.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.509.325+€ 31.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.477.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.460.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopseweg 9B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.410.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.487 per m².

Verwachte vraagprijs Kopseweg 9B
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 1.410.169[ € 1.339.661 – € 1.480.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.487[ € 5.213 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopseweg 9B adviseren wij in een bod van € 1.477.623, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.410.169 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.443.502+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.477.623+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.551.504+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopseweg 9B zal in bij een vraagprijs van € 1.410.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopseweg 9B in Nijmegen bedragen € 7.345 per maand bij een woningwaarde van € 1.443.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.059
OZB€ 201
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.541.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopseweg 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.443.502
Verwachte verkoopprijs€ 1.477.623
Verwachte vraagprijs€ 1.410.169
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbergseweg 126, 6522KL Nijmegen
Ubbergseweg 126
2005 · 150 m²
€ 571.841
Straatbeeld van Rembrandtstraat 26K, 6521ME Nijmegen
Rembrandtstraat 26K
2005 · 147 m²
€ 770.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopseweg 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.443.502 duidelijk in het hogere segment van Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kopseweg 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopseweg 9B in Nijmegen.

Wat is Kopseweg 9B in Nijmegen waard?
Kopseweg 9B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.443.502 (bandbreedte € 1.270.282 – € 1.616.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopseweg 9B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kopseweg 9B in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.410.169 (bandbreedte € 1.339.661 – € 1.480.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopseweg 9B in Nijmegen?
Voor Kopseweg 9B adviseren wij een bod van € 1.477.623 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopseweg 9B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kopseweg 9B in Nijmegen bedragen € 7.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.443.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.059 uit hypotheeklasten, circa € 225 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopseweg 9B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopseweg 9B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 92.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopseweg 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Kopseweg 9B ligt rond € 1.443.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopseweg 9B?
Huishoudens in de buurt van Kopseweg 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.