Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbergseweg 96

6522KL Nijmegen

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.109
+6,9%
[ € 497.296 – € 632.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.270[ € 520.857 – € 575.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.465[ € 552.629 – € 610.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbergseweg 96 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.109 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds september +0,6%
+€ 36.39412 maanden +6,9%
+€ 15.91112 mnd vs. NL +3,0%
Ubbergseweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.109 voor Ubbergseweg 96 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbergseweg 96 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.465. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.109.

Verwachte verkoopprijs Ubbergseweg 96
€ 582.465[ € 552.629 – € 610.801 ]
Verkoper houdt over€ 574.808−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.264+€ 13.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ubbergseweg 96 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Ubbergseweg 96
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 548.270[ € 520.857 – € 575.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbergseweg 96 adviseren wij in een bod van € 582.465, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.270 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.465+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.588+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbergseweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 548.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbergseweg 96 in Nijmegen bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 565.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbergseweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.109
Verwachte verkoopprijs€ 582.465
Verwachte vraagprijs€ 548.270
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOoyse Schependom→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooyse Schependom besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (4%)
C (22%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Ooyse Schependom

Ooyse Schependom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Straatbeeld van Ten Hoetstraat 22, 6522DB Nijmegen
Ten Hoetstraat 22
1897 · 143 m²
€ 658.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.109 ligt Ubbergseweg 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooyse Schependom. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ubbergseweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbergseweg 96 in Nijmegen.

Wat is Ubbergseweg 96 in Nijmegen waard?
Ubbergseweg 96 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.109 (bandbreedte € 497.296 – € 632.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooyse Schependom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ubbergseweg 96 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ubbergseweg 96 in Nijmegen is in oktober 2026 € 548.270 (bandbreedte € 520.857 – € 575.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbergseweg 96 in Nijmegen?
Voor Ubbergseweg 96 adviseren wij een bod van € 582.465 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbergseweg 96 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbergseweg 96 in Nijmegen bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbergseweg 96 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbergseweg 96 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbergseweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooyse Schependom is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Ubbergseweg 96 ligt rond € 565.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbergseweg 96?
Huishoudens in de buurt van Ubbergseweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooyse Schependom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.