Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooysedijk 59

6522KV Nijmegen

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.316
+6,9%
[ € 537.078 – € 683.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.785[ € 565.046 – € 624.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.253[ € 594.428 – € 656.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooysedijk 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.316 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,6%
+€ 39.30612 maanden +6,9%
+€ 17.18412 mnd vs. NL +3,0%
Ooysedijk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.316 voor Ooysedijk 59 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooysedijk 59 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.253. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.316.

Verwachte verkoopprijs Ooysedijk 59
€ 626.253[ € 594.428 – € 656.999 ]
Verkoper houdt over€ 618.114−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.928+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooysedijk 59 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Ooysedijk 59
Onder gem. in Nijmegen-OostBoven gem.
€ 594.785[ € 565.046 – € 624.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Oost
€ 629.866[ € 126.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooysedijk 59 adviseren wij in een bod van € 626.253, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.785 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.253+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.566+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooysedijk 59 zal in bij een vraagprijs van € 594.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooysedijk 59 in Nijmegen bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 610.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 85
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooysedijk 59

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.316
Verwachte verkoopprijs€ 626.253
Verwachte vraagprijs€ 594.785
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOoyse Schependom→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooyse Schependom besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (4%)
C (22%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Ooyse Schependom

Ooyse Schependom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbergseweg 70, 6522KJ Nijmegen
Ubbergseweg 70
1937 · 115 m²
€ 500.414
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 25, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 25
1929 · 106 m²
€ 492.405
Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooysedijk 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.316 duidelijk in het hogere segment van Ooyse Schependom. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ooysedijk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooysedijk 59 in Nijmegen.

Wat is Ooysedijk 59 in Nijmegen waard?
Ooysedijk 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.316 (bandbreedte € 537.078 – € 683.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooyse Schependom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooysedijk 59 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ooysedijk 59 in Nijmegen is in oktober 2026 € 594.785 (bandbreedte € 565.046 – € 624.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooysedijk 59 in Nijmegen?
Voor Ooysedijk 59 adviseren wij een bod van € 626.253 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooysedijk 59 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooysedijk 59 in Nijmegen bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooysedijk 59 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooysedijk 59 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooysedijk 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooyse Schependom is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Ooysedijk 59 ligt rond € 610.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooysedijk 59?
Huishoudens in de buurt van Ooysedijk 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooyse Schependom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.