Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Santstraat 155A

6523BE Nijmegen

Te koop
37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 8.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.260
+6,9%
[ € 260.709 – € 331.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.416[ € 288.620 – € 319.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Santstraat 155A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.260 (€ 8.007 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,6%
+€ 19.08012 maanden +6,9%
+€ 8.34212 mnd vs. NL +3,0%
Van 't Santstraat 155A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.260 voor Van 't Santstraat 155A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Santstraat 155A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.416. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.260.

Verwachte verkoopprijs Van 't Santstraat 155A
€ 306.416[ € 288.620 – € 319.001 ]
Verkoper houdt over€ 301.795−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.694+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.795

Wat is de vraagprijs?

Van 't Santstraat 155A in Nijmegen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.703 per m².

Vraagprijs Van 't Santstraat 155A
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.703[ € 7.318 – € 8.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Santstraat 155A adviseren wij in een bod van € 306.416, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.260+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.416+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.737+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Santstraat 155A zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Santstraat 155A in Nijmegen bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 296.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 41
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Santstraat 155A

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.260
Verwachte verkoopprijs€ 306.416
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groesbeekseweg 93A, 6524CS Nijmegen
Groesbeekseweg 93A
1906 · 26 m²
€ 337.701
Straatbeeld van Johannes Vijghstraat 49A, 6524BP Nijmegen
Johannes Vijghstraat 49A
1904 · 47 m²
€ 294.623
Straatbeeld van Fransestraat 5A, 6524HP Nijmegen
Fransestraat 5A
1902 · 35 m²
€ 299.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.260 is Van 't Santstraat 155A een van de meer betaalbare woningen in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van 't Santstraat 155A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Santstraat 155A in Nijmegen.

Wat is Van 't Santstraat 155A in Nijmegen waard?
Van 't Santstraat 155A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.260 (bandbreedte € 260.709 – € 331.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de vraagprijs van Van 't Santstraat 155A in Nijmegen?
Van 't Santstraat 155A in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Santstraat 155A in Nijmegen?
Voor Van 't Santstraat 155A adviseren wij een bod van € 306.416 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Santstraat 155A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Santstraat 155A in Nijmegen bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Santstraat 155A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Santstraat 155A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Santstraat 155A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Santstraat 155A ligt rond € 296.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Santstraat 155A?
Huishoudens in de buurt van Van 't Santstraat 155A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.