Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Santstraat 354

6523BX Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.858
+6,9%
[ € 358.035 – € 455.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.672[ € 374.938 – € 414.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.420[ € 398.184 – € 440.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Santstraat 354 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.858 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,6%
+€ 26.20312 maanden +6,9%
+€ 11.45612 mnd vs. NL +3,0%
Van 't Santstraat 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.858 voor Van 't Santstraat 354 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Santstraat 354 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.420. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.858.

Verwachte verkoopprijs Van 't Santstraat 354
€ 419.420[ € 398.184 – € 440.099 ]
Verkoper houdt over€ 413.556−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.958+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Santstraat 354 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Santstraat 354
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 394.672[ € 374.938 – € 414.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Santstraat 354 adviseren wij in een bod van € 419.420, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.672 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.858+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.420+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.391+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Santstraat 354 zal in bij een vraagprijs van € 394.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Santstraat 354 in Nijmegen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 406.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Santstraat 354

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.858
Verwachte verkoopprijs€ 419.420
Verwachte vraagprijs€ 394.672
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveldlaan 1A-1, 6523RJ Nijmegen
Molenveldlaan 1A-1
2005 · 62 m²
€ 299.434
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 67B, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 67B
1994 · 80 m²
€ 434.075
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 24, 6524PJ Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 24
1998 · 83 m²
€ 389.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van 't Santstraat 354 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengstdal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van 't Santstraat 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Santstraat 354 in Nijmegen.

Wat is Van 't Santstraat 354 in Nijmegen waard?
Van 't Santstraat 354 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.858 (bandbreedte € 358.035 – € 455.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Santstraat 354 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Van 't Santstraat 354 in Nijmegen is in oktober 2026 € 394.672 (bandbreedte € 374.938 – € 414.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Santstraat 354 in Nijmegen?
Voor Van 't Santstraat 354 adviseren wij een bod van € 419.420 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Santstraat 354 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Santstraat 354 in Nijmegen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Santstraat 354 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Santstraat 354 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Santstraat 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Santstraat 354 ligt rond € 406.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Santstraat 354?
Huishoudens in de buurt van Van 't Santstraat 354 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.