Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 35

6523CP Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.680
+6,9%
[ € 489.878 – € 623.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.916[ € 512.920 – € 566.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.965[ € 544.721 – € 602.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.680 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,6%
+€ 35.85112 maanden +6,9%
+€ 15.67312 mnd vs. NL +3,0%
Paulus Potterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.680 voor Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.965. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.680.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 35
€ 573.965[ € 544.721 – € 602.061 ]
Verkoper houdt over€ 566.401−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.594+€ 13.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 35
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 539.916[ € 512.920 – € 566.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 573.965, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.916 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.680+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.965+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.663+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 539.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 556.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.680
Verwachte verkoopprijs€ 573.965
Verwachte vraagprijs€ 539.916
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Straatbeeld van Beijensstraat 68, 6521ED Nijmegen
Beijensstraat 68
1904 · 89 m²
€ 556.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.680 ligt Paulus Potterstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen.

Wat is Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen waard?
Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.680 (bandbreedte € 489.878 – € 623.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen is in oktober 2026 € 539.916 (bandbreedte € 512.920 – € 566.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen?
Voor Paulus Potterstraat 35 adviseren wij een bod van € 573.965 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 35 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 35 ligt rond € 556.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.