Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Elandstraat 9

6523CS Nijmegen

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.599
+6,9%
[ € 593.647 – € 755.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.464[ € 624.591 – € 690.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.181[ € 657.070 – € 726.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Elandstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.599 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds september +0,6%
+€ 43.44612 maanden +6,9%
+€ 18.99412 mnd vs. NL +3,0%
Minister Elandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.599 voor Minister Elandstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Elandstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.181. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.599.

Verwachte verkoopprijs Minister Elandstraat 9
€ 692.181[ € 657.070 – € 726.235 ]
Verkoper houdt over€ 683.317−€ 8.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.175+€ 15.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Elandstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Elandstraat 9
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 657.464[ € 624.591 – € 690.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.627 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Elandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 692.181, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.464 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.599+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.181+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.790+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Elandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 657.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Elandstraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 674.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 94
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Elandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.599
Verwachte verkoopprijs€ 692.181
Verwachte vraagprijs€ 657.464
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 77, 6523KT Nijmegen
Postweg 77
1927 · 153 m²
€ 610.941
Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Elandstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.599 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Minister Elandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Elandstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Minister Elandstraat 9 in Nijmegen waard?
Minister Elandstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.599 (bandbreedte € 593.647 – € 755.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Elandstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Minister Elandstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 657.464 (bandbreedte € 624.591 – € 690.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Elandstraat 9 in Nijmegen?
Voor Minister Elandstraat 9 adviseren wij een bod van € 692.181 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Elandstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Elandstraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Elandstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Elandstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Elandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Minister Elandstraat 9 ligt rond € 674.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Elandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Minister Elandstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.