Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrestraat 17

6523DT Nijmegen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.374
+6,9%
[ € 547.689 – € 697.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.083[ € 576.729 – € 637.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.050[ € 605.565 – € 669.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrestraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.374 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,6%
+€ 40.08212 maanden +6,9%
+€ 17.52312 mnd vs. NL +3,0%
Sparrestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.374 voor Sparrestraat 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrestraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.050. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.374.

Verwachte verkoopprijs Sparrestraat 17
€ 638.050[ € 605.565 – € 669.309 ]
Verkoper houdt over€ 629.781−€ 8.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.961+€ 14.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrestraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrestraat 17
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 607.083[ € 576.729 – € 637.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrestraat 17 adviseren wij in een bod van € 638.050, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.083 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.050+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.953+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 607.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrestraat 17 in Nijmegen bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 622.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 87
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.374
Verwachte verkoopprijs€ 638.050
Verwachte vraagprijs€ 607.083
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.374 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sparrestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrestraat 17 in Nijmegen.

Wat is Sparrestraat 17 in Nijmegen waard?
Sparrestraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.374 (bandbreedte € 547.689 – € 697.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrestraat 17 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Sparrestraat 17 in Nijmegen is in oktober 2026 € 607.083 (bandbreedte € 576.729 – € 637.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrestraat 17 in Nijmegen?
Voor Sparrestraat 17 adviseren wij een bod van € 638.050 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrestraat 17 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrestraat 17 in Nijmegen bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrestraat 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrestraat 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Sparrestraat 17 ligt rond € 622.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sparrestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.