Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierestraat 59

6523EX Nijmegen

46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.805
+6,9%
[ € 271.748 – € 345.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.954[ € 284.006 – € 313.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.980[ € 302.750 – € 334.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierestraat 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.805 (€ 6.713 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,6%
+€ 19.88812 maanden +6,9%
+€ 8.69512 mnd vs. NL +3,0%
Vlierestraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.805 voor Vlierestraat 59 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierestraat 59 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.980. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.805.

Verwachte verkoopprijs Vlierestraat 59
€ 318.980[ € 302.750 – € 334.620 ]
Verkoper houdt over€ 314.221−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.510+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierestraat 59 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.499 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierestraat 59
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 298.954[ € 284.006 – € 313.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.499[ € 6.174 – € 6.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierestraat 59 adviseren wij in een bod van € 318.980, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.954 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.805+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.980+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.929+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierestraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 298.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierestraat 59 in Nijmegen bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 308.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierestraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.805
Verwachte verkoopprijs€ 318.980
Verwachte vraagprijs€ 298.954
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenveldlaan 1A-1, 6523RJ Nijmegen
Molenveldlaan 1A-1
2005 · 62 m²
€ 299.434
Straatbeeld van Sophiaweg 500A-334, 6523NJ Nijmegen
Sophiaweg 500A-334
2015 · 29 m²
€ 170.258
Straatbeeld van Sophiaweg 500A-421, 6523NJ Nijmegen
Sophiaweg 500A-421
2015 · 29 m²
€ 171.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.805 is Vlierestraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierestraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierestraat 59 in Nijmegen.

Wat is Vlierestraat 59 in Nijmegen waard?
Vlierestraat 59 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.805 (bandbreedte € 271.748 – € 345.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierestraat 59 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vlierestraat 59 in Nijmegen is in oktober 2026 € 298.954 (bandbreedte € 284.006 – € 313.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierestraat 59 in Nijmegen?
Voor Vlierestraat 59 adviseren wij een bod van € 318.980 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierestraat 59 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierestraat 59 in Nijmegen bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierestraat 59 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierestraat 59 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierestraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Vlierestraat 59 ligt rond € 308.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierestraat 59?
Huishoudens in de buurt van Vlierestraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.