Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornstraat 10

6523GG Nijmegen

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.418
+6,9%
[ € 564.448 – € 718.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.751[ € 594.463 – € 657.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.478[ € 624.186 – € 689.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.418 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,6%
+€ 41.30912 maanden +6,9%
+€ 18.06012 mnd vs. NL +3,0%
Sleedoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.418 voor Sleedoornstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.478. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.418.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornstraat 10
€ 657.478[ € 624.186 – € 689.891 ]
Verkoper houdt over€ 648.996−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.778+€ 15.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornstraat 10
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 625.751[ € 594.463 – € 657.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 657.478, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.751 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.418+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.478+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.352+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 625.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 641.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 89
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.418
Verwachte verkoopprijs€ 657.478
Verwachte vraagprijs€ 625.751
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoornstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.418 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sleedoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Sleedoornstraat 10 in Nijmegen waard?
Sleedoornstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.418 (bandbreedte € 564.448 – € 718.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 625.751 (bandbreedte € 594.463 – € 657.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornstraat 10 in Nijmegen?
Voor Sleedoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 657.478 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornstraat 10 ligt rond € 641.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.