Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandelboomstraat 29

6523GK Nijmegen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.999
+6,9%
[ € 535.039 – € 680.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.134[ € 563.477 – € 622.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.237[ € 591.651 – € 653.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelboomstraat 29 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.999 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +0,6%
+€ 39.15712 maanden +6,9%
+€ 17.11912 mnd vs. NL +3,0%
Amandelboomstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.999 voor Amandelboomstraat 29 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelboomstraat 29 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.237. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.999.

Verwachte verkoopprijs Amandelboomstraat 29
€ 623.237[ € 591.651 – € 653.931 ]
Verkoper houdt over€ 615.131−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.852+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandelboomstraat 29 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Amandelboomstraat 29
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 593.134[ € 563.477 – € 622.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelboomstraat 29 adviseren wij in een bod van € 623.237, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.134 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.999+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.237+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.399+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelboomstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 593.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelboomstraat 29 in Nijmegen bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 607.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 85
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelboomstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.999
Verwachte verkoopprijs€ 623.237
Verwachte vraagprijs€ 593.134
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.999 ligt Amandelboomstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amandelboomstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelboomstraat 29 in Nijmegen.

Wat is Amandelboomstraat 29 in Nijmegen waard?
Amandelboomstraat 29 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.999 (bandbreedte € 535.039 – € 680.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandelboomstraat 29 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Amandelboomstraat 29 in Nijmegen is in oktober 2026 € 593.134 (bandbreedte € 563.477 – € 622.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelboomstraat 29 in Nijmegen?
Voor Amandelboomstraat 29 adviseren wij een bod van € 623.237 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelboomstraat 29 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelboomstraat 29 in Nijmegen bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelboomstraat 29 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelboomstraat 29 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelboomstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Amandelboomstraat 29 ligt rond € 607.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelboomstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Amandelboomstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.