Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 15

6523JA Nijmegen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.804
+6,9%
[ € 462.708 – € 588.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.044[ € 484.542 – € 535.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.051[ € 514.584 – € 568.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.804 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,6%
+€ 33.86312 maanden +6,9%
+€ 14.80512 mnd vs. NL +3,0%
Abeelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.804 voor Abeelstraat 15 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.051. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.804.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 15
€ 542.051[ € 514.584 – € 568.750 ]
Verkoper houdt over€ 534.838−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.042+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 15
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 510.044[ € 484.542 – € 535.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 542.051, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.044 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.804+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.051+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.154+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 510.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 15 in Nijmegen bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 525.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 73
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.804
Verwachte verkoopprijs€ 542.051
Verwachte vraagprijs€ 510.044
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.804 zit Abeelstraat 15 in het middensegment van Hengstdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 15 in Nijmegen.

Wat is Abeelstraat 15 in Nijmegen waard?
Abeelstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.804 (bandbreedte € 462.708 – € 588.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 15 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 15 in Nijmegen is in oktober 2026 € 510.044 (bandbreedte € 484.542 – € 535.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 15 in Nijmegen?
Voor Abeelstraat 15 adviseren wij een bod van € 542.051 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 15 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 15 in Nijmegen bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 15 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 15 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 15 ligt rond € 525.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.